BCHSantiago.- Cenco Malls reportó sólidos resultados en el segundo trimestre de 2024, en comparación a igual periodo del año anterior. Ello se explica principalmente por la habilitación de nuevos espacios disponibles para arriendo, el aumento del tráfico en los centros comerciales y el incremento en las ventas de los locatarios.
La Utilidad Neta de la Compañía entre abril y junio alcanzó los CLP $67.744 millones, es decir, un crecimiento de 19,6% en comparación a igual periodo del año anterior. Esto fue impulsado por el mayor resultado operacional, sumado a un mayor impacto por la revaluación de los activos.
En tanto, los ingresos de Cenco Malls aumentaron 10,7% durante el segundo trimestre del año, llegando a CLP $84.876 millones. Esto se debe al aumento en la superficie bruta arrendable en más de 28.000 m2 (+2,1%) en comparación a junio de 2023, y que es consecuencia de la ejecución del plan de inversión de la Compañía. También, se explican por el impacto de la mayor actividad económica en ingresos variables y otros ingresos.
Al respecto, el Gerente General de Cenco Malls, Sebastián Bellocchio, señaló que “en este segundo trimestre me gustaría destacar los positivos resultados financieros obtenidos. Ha sido un periodo en el que hemos seguido avanzando en los proyectos de expansión y adecuación de los espacios, con el objetivo de incrementar el atractivo de nuestros centros comerciales, tanto para nuestros visitantes como locatarios”.
Por otro lado, el EBITDA Ajustado de la Compañía aumentó un 14,3% respecto al mismo trimestre de 2023, alcanzando los CLP $77.379 millones, resultando en un margen EBITDA Ajustado de 91,2% (+286 bps a/a). La mejora en estos resultados obedece al incremento de los ingresos, además de un mayor control de los gastos, comparado con igual periodo de 2023.
Por su parte, las visitas a los centros comerciales aumentaron 8,1%, en comparación con el segundo trimestre de 2023, impulsadas por la recuperación del turismo en Chile y una mejora del consumo. Destacan los centros comerciales Cenco Costanera y Cenco Osorno, aumentando más de 700 mil y 400 mil visitas a/a, respectivamente. En la misma línea, la reciente apertura de Cenco La Molina, en Perú, ha contribuido significativamente al incremento en el tráfico de visitantes.
En cuanto a la oferta de oficinas, Cenco Malls ha seguido avanzando en la estrategia de comercialización, la cual potencia este segmento con una oferta de distintos tamaños, formatos y una amplia variedad de servicios y amenities, permitiéndole llegar a diferentes mercados y clientes. En ese sentido, se ha potenciado la comercialización de espacios semi-habilitados en Office Hub Costanera (Gran Torre Costanera y Torre Vitacura) entre los 400 y 600 m2.
Principales avances del Plan de Inversión 2023-2027
Uno de los pilares estratégicos de la Compañía es la innovación y, en ese contexto, Cenco Malls habilitó recientemente un espacio en el nivel -5 de Cenco Costanera para la apertura de una nueva tienda Jumbo de más de 8.500 m2, con foco en la omnicanalidad.
En este mall también se dispuso un nuevo complejo de bicicletas llamado Costanera Bike, con espacio para estacionar más de 800 bicicletas, y servicios complementarios como duchas, lockers y herramientas para sus usuarios, además de seis nuevos locales comerciales. Estas mejoras y aperturas reflejan el compromiso de Cenco Malls con la innovación y la mejora continua de la experiencia de sus visitantes.
En Cenco Florida se terminó la remodelación del patio de comidas y reconvirtió un área que albergará 11 nuevas tiendas, espacios comunes y un nuevo acceso desde el estacionamiento, expandiendo la superficie bruta arrendable en 4.800 m2.
Paola Arapa
